EIGENTUM unter 650€* pro Monat – Garçonnière mit Ausbaupotenzial in Ottakring

Objektbeschreibung

Garçonnière mit großem Potenzial zum günstigen Wohn(t)raum!

*Rechenbeispiel einer langfristigen Kreditrate inklusive Betriebskosten. Rate rd. 521,- zzgl. rd. 104€ Betriebskosten. Genaues Rechenbeispiel finden Sie unter den Dokumenten. Berechnung mit 20% Eigenkapital.

Diese charmante 1 Zimmer Eigentumswohnung in der Lorenz-Mandl-Gasse überzeugt mit einer alltagstauglichen Lage in 1160 Wien und günstigen Betriebskosten! U-Bahn und Schnellbahn sind in nur ca. 6 Minuten erreichbar, ein Supermarkt befindet sich praktisch in Sichtweite und die Thaliastraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie.

Die Wohnung ist auch für Studierende besonders attraktiv: Von hier aus erreichen Sie wichtige Wiener Hochschulstandorte wie TU Wien am Karlsplatz und den WU Campus bequem mit den Öffis.

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, also kein Fließverkehr und 30er Zone. Praktisch ist aber die Kehre am Ende, denn dort kann man bequem kurz stehenbleiben zum ein- uns ausladen. Aber natürlich gibt es genügend öffentliche Abstellplätze für Ihr Auto und Motorrad in der unmittelbaren Umgebung. 

Wohnungsdetails

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die Küche und der an der links situierten Küchenzeile aus vorbei,  geradewegs in den nachgelagerten Wohnraum; gegenüber der Küchenzeile liegt das Bad und WC. Zusätzlichen Mehrwert bietet ein weiteres, der Wohnung zugeordnetes Gang-WC direkt neben der Eingangstüre: Dieses kann als Abstellraum, Zweit-WC oder als Ausbaureserve für eine Vergrößerung des Badezimmers mit Fenster genutzt werden. Weitere Pluspunkte sind Sicherheitstüre, Waschmaschinennische, Außenjalousien, Fliegengitter zum ruhigen Hof, rasch erwärmende Gasheizung, Kellerabteil, Fahrradständer im Hof sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche.

Besichtigungen | Finanzierungsunterstützung

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Ich freue mich darauf Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen. 

Ihr Ansprechpartner

Robert Holzmann, dipl. IM

Konzessionierter Immobilienmakler

+43 664 99 96 09 96

r.holzmann@hillinger-immobilien.at 

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Ich stehe Ihnen, als staatlich konzessionierter Finanzierungsberater auch in allen Finanzierungsfragen gerne jederzeit zu Verfügung und beantworte Ihre Fragen!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage im 16. Bezirk, nahe dem Wilhelminenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Buslinien 45A, 46A und 46B sowie die Straßenbahnlinie 46 sorgen für eine gute öffentliche Anbindung; auch die U3-Station Ottakring ist rasch erreichbar. Der Wilhelminenberg und die umliegenden Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Die Lage verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einem hohen Erholungswert.