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1210 Wien

PROVISIONSFREI – Am Donaufeld – Der perfekte Ort, um zu Hause zu sein

263.500 €

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Zimmer 2
Wohnfläche ca. 38,05 m²
Beziehbar 30.06.2028

Objektbeschreibung

AM DONAUFELD

Im 21. Bezirk von Wien entstehen 30 provisionsfreie moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die für jedes Bedürfnis die passende Lösung bieten. Mit großzügigen 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, die eine Fläche von 35m² bis 93m² abdecken, ist für jedes Wohnbedürfnis das Richtige dabei. Weiters stehen 12 Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

In ruhiger Lage in Floridsdorf mit guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Profitieren Sie von hoher Lebensqualität in einem Bezirk mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Alte Donau und Donauinsel, Grünflächen und zahlreichen Nahversorgern. Ob Spaziergänge in den grünen Oasen von Floridsdorf oder Ausflüge in die Umgebung – Erholung ist garantiert.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens – mit hohem Wohnkomfort und einer sicheren Investition in Ihre Zukunft.

 

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Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:

– Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!

 

Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at

Ausstattung

  • Garage
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis 263.500 €
Provision provisionsfrei
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Grunderwerbsteuer 3,5 %

Energieausweis

B HWB 31,5 kWh/m²a
A fGEE 0,75
Bedarfsausweis Gültig bis: 11.12.2034

Eckdaten

Objektnummer 1240/237677
Objektart Wohnung
Vermarktungsart Kauf
Nutzungsart Wohnen
Wohnfläche ca. 38,05 m²
Nutzfläche ca. 38,05 m²
Kellerfläche ca. 1,26 m²
Balkon/Terrasse ca. 4,40 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Etage 2. Etage
Baujahr 2025
Bezirk Wien 21., Floridsdorf
Kaufpreis pro m² 6.925,10 €
Beziehbar 30.06.2028

Infrastruktur & Entfernungen

Verkehr

  • Bus ca. 175 m
  • U-Bahn ca. 1,3 km
  • Straßenbahn ca. 175 m
  • Bahnhof ca. 1,3 km
  • Autobahnanschluss ca. 2,2 km

Nahversorgung

  • Supermarkt ca. 175 m
  • Bäckerei ca. 325 m
  • Einkaufszentrum ca. 1,4 km

Gesundheit

  • Arzt ca. 250 m
  • Apotheke ca. 225 m
  • Klinik ca. 1,5 km
  • Krankenhaus ca. 2,1 km

Kinder & Bildung

  • Schule ca. 500 m
  • Kindergarten ca. 125 m
  • Universität ca. 650 m
  • Höhere Schule ca. 1,5 km

Sonstiges

  • Geldautomat ca. 1,1 km
  • Bank ca. 1,2 km
  • Post ca. 1,3 km
  • Polizei ca. 275 m

Entfernungen Luftlinie, Datenquelle OpenStreetMap.

Lageplan

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