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1220 Wien

PROVISIONSFREI | Aspern Flats 101 – Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen

305.500 €

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Zimmer 2
Wohnfläche ca. 42,70 m²
Beziehbar 30.06.2028

Objektbeschreibung

Aspern Flats 101

Angrenzend an das Projekt Wulzendorfstraße 103 fügt sich das Wohnbauprojekt Wulzendorfstraße 101 mit seinen 80 provisionsfreien frei finanzierten Eigentumswohnungen und 37 PKW-Tiefgaragenstellplätzen perfekt in die Umgebung ein. Die durchdachten Raumaufteilungen der 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit 34m² bis 87m², decken alle Bedürfnisse ab. Die jeweiligen Freiflächen, wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten, bieten privaten Platz im Freien.

Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, besprechen Sie das gerne mit dem Vertriebsteam der Haring Immobilientreuhand. Es besteht die Möglichkeit, übereinander liegende Wohnungen zur Maisonette-Wohnung (4 Zimmer) zusammen zu legen bzw. nebeneinander liegende Wohnungen zu verbinden!

Für alle Eigentümer, auch in den oberen Geschossen, offeriert sich die besondere optionale Möglichkeit eines eigenen Gartenabteils. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt.

37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit.

Die Infrastruktur überzeugt: der Autobus, lediglich eine Minute zu Fuß entfernt, stellt die Direktverbindung zur U-Bahn Linie U2 dar. Auch Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Wärmeversorgung über eine energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.

 

Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen

Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:

– Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!

 

Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at

Preisinformation

Kaufpreis 305.500 €
Provision Provisionsfrei
Vertragserrichtungskosten 1,8%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Grunderwerbsteuer 3,5 %

Energieausweis

B HWB 34,3 kWh/m²a
A fGEE 0,74
Bedarfsausweis Gültig bis: 21.06.2033

Eckdaten

Objektnummer 1240/233877
Objektart Wohnung
Vermarktungsart Kauf
Nutzungsart Wohnen
Wohnfläche ca. 42,70 m²
Nutzfläche ca. 42,70 m²
Gartenfläche ca. 34,60 m²
Kellerfläche ca. 3,40 m²
Balkon/Terrasse ca. 16,40 m²
Zimmer 2
Terrassen 1
Etage EG / Erdgeschoss
Baujahr 2026
Bezirk Wien 22., Donaustadt
Kaufpreis pro m² 7.154,57 €
Beziehbar 30.06.2028

Infrastruktur & Entfernungen

Verkehr

  • Bus ca. 75 m
  • U-Bahn ca. 825 m
  • Straßenbahn ca. 500 m
  • Bahnhof ca. 975 m
  • Autobahnanschluss ca. 2,3 km

Nahversorgung

  • Supermarkt ca. 125 m
  • Bäckerei ca. 650 m
  • Einkaufszentrum ca. 3,2 km

Gesundheit

  • Arzt ca. 225 m
  • Apotheke ca. 50 m
  • Klinik ca. 825 m
  • Krankenhaus ca. 1,1 km

Kinder & Bildung

  • Schule ca. 450 m
  • Kindergarten ca. 250 m
  • Universität ca. 2,3 km
  • Höhere Schule ca. 2,5 km

Sonstiges

  • Geldautomat ca. 650 m
  • Bank ca. 700 m
  • Post ca. 700 m
  • Polizei ca. 500 m

Entfernungen Luftlinie, Datenquelle OpenStreetMap.

Lageplan

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